賃貸物件で水漏れなどの水道トラブルが発生した場合、どのように対処したら良いのでしょうか？
対処方法が分かっていなければ、迅速に適切な対応をすることは難しいでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の水道トラブルが起きたときの相談先や責任の所在、保険適用について解説していきます。
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水道トラブルが発生した場合の相談先
水が出ないということも大変ですが、水道トラブルでとくに大変なのが水漏れです。
そのままにしていたら、水道代がかかるというだけでなく、家が水浸しになりますし下のフロアにも漏れてしまう恐れがあります。
そのため、すぐに管理会社やオーナーさんに連絡をしましょう。
曜日や時間帯によっては連絡が取れない場合もありますので、その場合は水道業者に相談して修理を依頼することができます。
水道業者が来るまでの間に、ご自身で元栓を閉めておいたり、漏れている部分にタオルを巻いたりするなどといった対応をしておきましょう。
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賃貸物件の水道トラブル費用は誰が負担するのか？
どのような原因でも、水道工事が必要な場合は何らかの費用が発生します。
蛇口や配管などが経年劣化で壊れてしまったというケースであれば、賃貸物件オーナーの負担となります。
また、共用部分から水漏れが生じていることもありますので、自宅の家財が濡れたなどの被害について補償請求をすることができます。
一方で、無理に設備を使用したとか、何かをぶつけて破損させたといった自分のせいで生じたトラブルであれば、入居者負担となります。
また、大家さんへの連絡が遅れたために被害が大きくなった場合、その分についての負担をしなければいけないこともあります。
費用負担は誰がするのかという問題は、管理会社やオーナーとのトラブルの原因となりかねませんので、契約書などの内容を確認しておきましょう。
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保険で修理費などをまかなえる？
賃貸物件に入居する際には、火災保険への加入を求められます。
その保険で「個人賠償責任保険」が付帯されているようであれば、水漏れによって下の住人に被害を与えた分を補償してもらえます。
また、「借家人賠償責任保険」に入っているのであれば、自分の部屋自体に与えた損害についての補償が得られます。
ただし、こうした保険では免責金額というものが決まっていますので、それ以下の金額だと自己負担となります。
いずれにしても、費用詳細を確認したあと、保険会社に連絡して適用されるかを相談してみると良いでしょう。
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まとめ
賃貸物件で水道トラブルが発生したら、すぐに管理会社や大家さんに連絡しましょう。
費用負担はどんな理由で問題が出たかによりますので、しっかりと原因を把握しておくことが重要です。
また、管理会社やオーナーさんとの費用面でのトラブルに発展しないよう、契約書や火災保険の内容を確認しておきましょう。
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