賃貸物件を貸し借りする際には賃貸借契約を結びますが、締結前には重要事項説明が求められます。
重要事項説明では、契約書とは異なる書類を作成して受け渡さなければなりません。
そこで今回は、賃貸借契約における重要事項説明とはなにか、チェックポイントはどこか、IT重説とは何かについてご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の賃貸物件一覧へ進む
賃貸借契約における重要事項説明とは？
重要事項説明は、賃貸借契約の契約前に、物件そのものや契約に関する要点を明確に説明するプロセスです。
物件の貸主からの依頼を受けた宅地建物取引士は、借主に対して物件の設備などについて説明をおこないます。
この際、重要事項説明書を作成し、書類の内容を確認しながら説明をおこなわなければなりません。
借主は重要事項説明の内容に納得したうえで契約を締結します。
宅地建物取引士は、契約が成立する前に貸主と面談して口頭で重要事項説明をおこなわなければなりません。
これにより、物件に関する必要な情報を詳細に確認し、貸主と借主の両者を守る役割を果たします。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約時の必要書類とは？印鑑証明・戸籍謄本・住民票についてご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の賃貸物件一覧へ進む
賃貸借契約における重要事項説明書のチェックポイント
重要事項説明書に掲載された内容は、口頭での説明を受けながら確実に確認が必要です。
具体的には、毎月の家賃や初期費用など、物件を借りるために必要な費用が説明書に明記されています。
同様に、生活のためのライフライン供給元やガスの種類（都市ガスかプロパンガスか）も確認できます。
また、建物や設備に欠陥がないか、物件解約時の予告期間や契約の更新期間、特約内容、緊急時の連絡先についても重要事項説明書で確認できます。
これらのポイントをチェックすることが重要です。
▼この記事も読まれています
テナント契約の保証会社とは？メリット・デメリットや審査も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の賃貸物件一覧へ進む
賃貸借契約におけるIT重説とは？
賃貸物件の契約においては、重要事項説明をIT重説（ITによる重要事項説明）でおこなうことができます。
IT重説とは、パソコンやスマートフォンなどのモニターを介してオンラインで重要事項説明をおこなう方法です。
通信端末や機器があれば、遠方からでも契約前の手続きをおこなうことが可能であり、やり取りが容易です。
ただし、通信機器がない場合や通信状況が悪く、モニターが正常に映らない場合にはIT重説がおこなえません。
通信時にはセキュリティに気を付け、無料Wi-Fiなどの利用には注意が必要です。
IT重説は録画する義務はありませんが、トラブルを未然に防ぐために録画されることもあります。
▼この記事も読まれています
ネット銀行とは？住宅ローンを契約するメリットと他銀行との違いを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸借契約を結ぶ前には、物件の重要な設備や契約の条件について説明する重要事項説明をおこないます。
重要事項説明の際は、ライフラインや解約予告期間についてチェックすることが大切です。
賃貸借契約の場合はIT重説を選択できるため、遠方からでも重要事項説明が可能になります。
横須賀の不動産ことならスギヤマハウス株式会社へ。
横須賀・葉山エリアでの不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の賃貸物件一覧へ進む
