近年増加している新しい銀行の形態が、オンラインだけで手続きが完結するネット銀行です。
ネット銀行で住宅ローンの利用は可能かどうか、また都市銀行や地方銀行などの違いを知りたい方も多いでしょう。
そこで今回は、ネット銀行とは何かに加え、住宅ローンを契約するメリット、他社の銀行との違いを解説します。
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住宅ローンの申し込み前に確認！ネット銀行とは？
ネット銀行とは、実店舗を必要最小限に抑え、インターネットでの取引を中心におこなう銀行のことです。
2000年代にサービスが始まったネット銀行は、年々利用者が増加し、現在は都市銀行や地方銀行と肩を並べるほどの地位を確立しています。
店舗を持たないことが他銀行との違いとなるため、口座開設などの手続きはすべてオンライン上で完結するのが特徴です。
現在、10行以上のネット銀行が存在していますが、ほとんどのネット銀行で住宅ローンのサービスが提供されています。
その内容は一般的な銀行と同じく、マイホームの購入や建築用の資金、他の住宅ローンからの借り換えなど、幅広い商品が用意されています。
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ネット銀行で住宅ローンを組むメリット・デメリットとは？
ネット銀行で住宅ローンを組むメリットは、低金利でローンを組めることです。
実店舗の運営に必要な賃料、人件費などを削減しているため、その分金利を下げて商品を提供できます。
保証料や繰上返済手数料などのランニングコストも無料となるため、ローン返済中の費用が抑えられる点もメリットでしょう。
一方、ネット銀行で住宅ローンを組むデメリットは、事務手数料が高額になることです。
事務手数料とは、住宅ローンの契約時に金融機関に支払う費用であり、ランニングコストは抑えられるものの、その分初期費用が高額となります。
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ネット銀行とメガバンク・地方銀行の住宅ローンの違いとは？
ネット銀行とその他の銀行の違いは、相談窓口の有無です。
ネット銀行にも対面で相談できる窓口は存在するものの、地域が限定されるため、場合によっては担当者に直接相談ができないケースもあります。
また、住宅ローンを契約するときに加入する団体信用生命保険の保障内容は、ネット銀行のほうが充実している場合が多いです。
一方、住宅ローンにかかる手数料の合計は、どちらの銀行でも変わりません。
ネット銀行では事務手数料の支払いが、それ以外の銀行では保証料の支払いが発生しますが、トータルで支払う費用はどちらも大きな差がないためです。
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まとめ
ネット銀行とは、実店舗を必要最小限に抑え、インターネットでの取引を中心におこなう銀行のことです。
ほとんどのネット銀行で住宅ローンのサービスが提供されており、ネット銀行で住宅ローンを組むメリットは低金利でローンを組める点、ランニングコストを抑えられる点です。
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