喫煙者がお部屋を探す条件として、ベランダがあるかどうか重視する方も少なくないでしょう。
しかし、ベランダでタバコを吸うのが禁じられている賃貸物件もあり、規約を破ると損害賠償を請求される恐れも。
そこで今回は、賃貸物件のベランダでタバコを吸っていいのか、タバコを吸うときの対策、近隣住民のタバコに困ったときの対策をご紹介します。
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賃貸物件でタバコを吸うのは許されるのか
賃貸物件の部屋の中でタバコを吸うと、臭いが残ってしまうので「いやだ」と思う方が多いです。
そんなときは、ついついベランダでタバコを吸ってしまいますよね。
実は、ベランダは専用部分ではなく、専用使用権のある共有部とされています。
よって、ベランダでタバコを吸うと、隣人や、大家さんとトラブルが起こる可能性があります。
また、最悪の場合は、損害賠償を請求されることもあるでしょう。
このように、物件自体の規約を破るとペナルティーが課せられるので、事前に確認してください。
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賃貸物件でタバコを吸いたくなった喫煙者の対策
賃貸物件でタバコを吸いたくなると、どのような対策をすればいいのでしょうか。
まず1つ目の対策は、キッチンの換気扇下で吸うことです。
室内は、専用部分になるので、タバコを吸っても近隣からのクレームを受けることはありません。
また、換気扇があることで、臭いが部屋に充満することなく、タバコを吸うことができます。
次に2つ目の対策は、加熱式タバコを吸うことです。
加熱式タバコは、臭いや煙が少ないため、ヤニの付着を避けることができるでしょう。
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逆に近隣住民のタバコに困ったときの対策
近隣住民のタバコが原因で、煙や臭いの影響を受けている場合はどのような対策をすればいいのでしょうか。
対策の1つ目は、近隣住民に直接言いに行くのではなく、管理会社や大家さんに相談してください。
直接言いに行くと、近隣住民とトラブルが起きる可能性があるのでおすすめできません。
賃貸物件の規約上、ベランダでの喫煙が禁じられていることがあるので、管理会社や大家さんが適切な対応をしてくれます。
2つ目の対策は、近隣住民に手紙を出すことです。
管理会社や大家さんが注意をしても改善されない場合は、手紙を使い、迷惑がかかっていることを伝えましょう。
手紙だと、直接言いに行くより威圧感が少ないので、近隣住民とのトラブルも避けることができます。
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まとめ
賃貸物件のベランダが共有部分とされている場合は、タバコを吸うのが禁じられています。
その際は、キッチンの換気扇下で吸うか、加熱式タバコに変えることで対策ができます。
一方で、近隣住民のタバコに困っているときは、管理会社か大家さんに相談しましょう。
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