暑さが厳しい日本の夏では、冷房が欠かせないものです。
いざ使おうとして冷房が作動しないと、熱中症などの危険もあるので、早急に対処する必要があります。
そこで今回は、賃貸物件で冷房が故障した際に確認すべきポイントや費用負担、故障しないための対策を解説します。
賃貸物件の冷房が故障してしまった方、現在賃貸物件にお住まいの方は、ぜひ参考にしてください。
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賃貸物件の冷房が故障した際に確認するポイント
賃貸物件で冷房が作動しない場合には、まずリモコンに問題がないか確認しましょう。
冷房自体ではなく、リモコンの故障や電池切れが原因であるケースは多いです。
リモコンの電池を交換してみて、それでも動かない場合にはリモコン本体の故障を疑いましょう。
また、霜取り運転になっていないかも確認が必要です。
霜取り運転とは、室外機の周りについた霜を溶かす動作で、運転中は室内機が停止してしまいます。
霜取り運転は通常10分ほどで完了するので、20分以上待っても冷房が作動しない場合には別の原因が考えられます。
ほかに、コンセントやブレーカーもチェックしておきたいポイントです。
冷房のブレーカーはほかのコンセントとは独立しているケースが多いので、配電盤を確認してみましょう。
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賃貸物件の冷房が故障した際の費用負担がどうなるのか
賃貸物件の冷房が故障した場合、修理や交換の費用負担者は基本的に大家さんや管理会社です。
貸主には、賃貸物件の設備や備品を維持・管理する義務があるため、付帯設備の冷房が故障した際には対処しなければなりません。
ただし、入居者が勝手に修理を実施した場合や、借主の過失が原因で故障した場合、冷房が残置物であった場合には、自己負担となる可能性があるので注意しましょう。
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賃貸物件で冷房が故障しないための対策
賃貸物件での冷房の故障を防ぐための対策としては、冷房に負担がかかる使用方法を避ける方法が挙げられます。
室温と設定温度に差がありすぎると冷房に負担がかかるので、差は5度以内に設定しておくのがおすすめです。
また、定期的にフィルターを掃除するのも故障対策として有効です。
フィルターにほこりやゴミが溜まると冷房に負担がかかりやすくなり、効きも悪くなります。
冷房をよく使用する季節であれば、2週間に1回のペースで掃除をすると良いでしょう。
ほかには、慣らし運転をおこなうのも対策のひとつです。
使用しない期間が続くと冷房の寿命が短くなる傾向にあるので、使わない時期も電源を入れて慣らし運転をおこなうのがおすすめです。
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まとめ
以上、賃貸物件の冷房が故障した場合の確認点や費用について解説しました。
冷房が作動しない場合、まずはリモコンやブレーカーを確認しましょう。
故障時の修理費用は基本的に貸主負担ですが、自己負担となるケースもあるので、日ごろから対策をしておくことが大切です。
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