賃貸物件で生活する際、プロパンガス（LPガス）の料金の高さに気づき、ガス会社の変更を検討する方は多く見受けられます。
毎月のランニングコストは家計に大きな影響を与えるため、費用を抑えたいと考えるのは当然のことでしょう。
そこで本記事では、賃貸におけるプロパンガスと都市ガスの違い、およびプロパンガス会社を変更するために大家さんから許可を得るための交渉のポイントについて解説いたします。
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プロパンガスとは
プロパンガスとは、プロパンやブタンなどを主成分とする液化石油ガスであり、ガスボンベを設置し各戸へ配送する供給方式が特徴となります。
一方の都市ガスは、主にメタンを原料とする液化天然ガス（LNG）を使用し、地下に埋設された導管を通じて供給されるシステムです。
プロパンガスの特徴は、導管が整備されていない地域でも利用できる点や、災害発生時に復旧しやすい点が挙げられます。
対照的に都市ガスは、原料供給の安定性からプロパンガスと比較して、料金が安くなる傾向が見られます。
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入居者が個人で契約変更することは可能？
賃貸物件の入居者が、プロパンガス会社を変更することは困難です。
その主な理由は、プロパンガス会社との契約が、入居者ではなく物件の所有者である大家さんや管理会社の間で締結されているためです。
また、プロパンガス会社が部屋ごとに異なると、ガスの供給設備管理や保安の確保が複雑化し、安全面で問題が発生するリスクがあります。
さらに、多くのプロパンガス会社は、大家さんに対してガス設備を無償で貸与しており、途中で契約を解除した場合、設備費用の残債が違約金となるケースが多いです。
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ガス会社の変更許可を得るための大家さんへの交渉術
賃貸物件においてプロパンガス会社を変更するためには、大家さんから許可を得るための交渉が必要であり、大家さん側の金銭的・事務的な負担を最小限に抑える提案が重要です。
新しいガス会社が、現在の契約解除に伴う違約金や新しい設備への交換費用を負担するプランを選定し、大家さんに一切の費用負担がないことを明確に伝えるべきでしょう。
また、契約切り替えに関する各種手続きを新しいガス会社が代行するなど、大家さんの事務的な手間を削減できる方策を提示することも有効です。
さらに、複数の入居者からの同意を得ることで、ガス会社変更の検討に前向きになる可能性が高まるでしょう。
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まとめ
プロパンガスは導管整備が不要で復旧が早い特徴がある一方で、都市ガスは導管供給で料金が安価な傾向がありますが、賃貸物件の契約権限は大家さんに帰属します。
そのため、賃貸物件の入居者がプロパンガス会社を単独で変更することは難しく、建物全体の契約者である大家さんの同意が必須となる点に注意が必要です。
大家さんから変更の許可を得るためには、大家さんの費用負担や手間をゼロにする提案にくわえ、他の入居者と共同で要望を提出することが効果的な交渉のポイントとなります。
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スギヤマハウス株式会社
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