賃貸物件をお探しの方からは、自分がブラックリストに載っているのではないかといった不安の声がたまに聞かれます。
安心して新居を探すためにも、ブラックリストの概要や影響などを一度しっかり確認するのがおすすめです。
今回は、賃貸物件におけるブラックリストとは何か、入居にどのような影響があるのか、入居審査に落ちそうなときの賃貸物件の探し方をご紹介します。
賃貸物件におけるブラックリストとは？
賃貸物件において、世間的によく想像されるブラックリストは存在しません。
賃貸物件に関してブラックリストに載ったといえるのは、信用情報にローンの滞納歴などが載ったときです。
信用情報とは、信用情報機関に記録されているクレジットカードやローンなどの利用歴です。
返済の滞納や債務整理などの履歴も記録されており、以後の新規の借り入れなどに影響します。
各記録の保存期間は内容によって変わり、滞納や任意整理などでは5年、自己破産や個人再生では5～10年となります。
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ブラックリストは賃貸物件への入居に影響する？
信用情報にローンの滞納歴などが載っている場合、賃貸物件への入居も制限される可能性があります。
賃貸物件を借りる際には入居審査があり、問題のない借主かどうかをさまざまな点からチェックされます。
借主の人柄も主なチェックポイントのひとつで、不動産会社の店舗へ来た際の態度や服装などは注視されているものです。
また、さまざまなチェックポイントのなかでも、とくに重視されるのは家賃の支払い能力であり、収入の有無にくわえて信用情報もよく参照されます。
このとき、ローンの滞納歴などが見られると、家賃の支払い能力に関してはあまり信用が得られず、住まいの貸し出しを見送られることも多いのです。
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ブラックリストの影響が心配！賃貸物件の良い探し方は？
直近のローンの返済状況などから入居審査に落ちそうなときは、保証会社を利用しない住まいを探すのがひとつの方法です。
保証会社をとおさなければ信用情報があまり参照されず、滞納歴などがある方でも受かりやすくなります。
また、入居審査に落ちそうなときは、家賃ができるだけ安い部屋を探すのも有効です。
家賃が安ければ求められる支払い能力も低くなり、多少の不安材料があっても入居の許可が下りやすくなります。
ただし、クレジットカードの新規契約が必要な住まいは、クレジットカードの審査に落ちて借りられないことが多いので避けましょう。
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まとめ
賃貸物件に関してブラックリストに載ったといえるのは、信用情報に滞納歴などが載ったときです。
実際に滞納歴などが載ると、家賃の支払いに関しては信用が得られず、入居審査に落ちやすくなります。
入居審査に落ちそうなら、保証会社が不要な住まいを選ぶなど、賃貸物件の探し方を工夫すると良いでしょう。
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