賃貸借契約を結ぶときには、保証会社を利用するケースがあります。
しかし、そもそも保証会社とはどのような会社か、具体的な仕組みを知らない方も多いでしょう。
そこで今回は、賃貸物件の保証会社とは何か、審査に落ちる理由や落ちたときの対処法をご紹介します。
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賃貸物件の保証会社とはどのような会社か
保証会社とは、入居者が家賃を滞納した場合に、その金額を立て替えて貸主に支払う会社です。
家賃保証会社とも呼ばれ、賃貸借契約における「連帯保証人」の役割を果たします。
保証範囲は家賃のみならず、共益費や管理費、更新料などにも及びます。
場合によっては、退居時のクリーニング費用や原状回復費用もカバーされることがあります。
賃貸借契約で保証会社を利用することにはメリットがありますが、デメリットも存在します。
利用料は契約する会社やプランによって異なり、家賃総額の50％程度が相場です。
ランニングコストが高くなる点に注意が必要であり、利用時には条件を十分に考慮して検討することが重要です。
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賃貸物件の保証会社審査に落ちる理由
家賃が収入に見合っていない場合、保証会社の審査に通過できない可能性があります。
一般的な家賃の目安は、手取り金額の30％以内です。
この割合を超えると、家賃滞納のリスクが高いと判断され、審査に通過できない恐れがあります。
また、過去に滞納歴がある場合も審査に落ちる理由となります。
クレジットカードやカードローンの滞納履歴がある場合は、審査に通過できない可能性があることを理解しておく必要があります。
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賃貸物件の保証会社審査に落ちたときの対処法
賃貸借契約で保証会社を利用できない場合は、審査が通りやすい会社に相談することを検討しましょう。
審査基準が柔軟な会社であれば、比較的スムーズに賃貸借契約を結べる可能性があります。
また、契約者を親や会社にすることも対処法の一つです。
安定した収入や信用があれば、保証会社の審査に落ちるリスクを抑えることができます。
さらに、収入証明を提出することも有効な手段です。
ボーナスや副収入を証明すれば、家賃の支払い能力が認められる可能性があります。
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まとめ
賃貸物件の保証会社とは、入居者が家賃を滞納したときに立て替えて貸主に支払う会社です。
利用には審査が必要で、安定した収入がなかったり滞納履歴があったりすると落とされる可能性があります。
審査に落ちたときの対処法として、契約者を親にしたり収入証明を提出したりする方法が有効でしょう。
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