一生に一度の高い買い物といわれ、何千万円もするマイホームを購入する際には住宅ローンを組む形が一般的です。
その際通常の返済方法のほかに「ボーナス払い」を選択できますが、利用したほうが良いのか迷う方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、ボーナス払いの仕組みや返済時に利用するメリット・デメリット、知っておきたいポイントを解説します。
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住宅ローンのボーナス払いの仕組みとは？
住宅ローンの返済方法には「毎月払い」と「ボーナス払い」があります。
毎月一定の金額を返済する毎月払いとは違い、ボーナス払いはボーナスが支給される月にだけ毎月の返済額を上乗せする仕組みが特徴です。
金融機関によって異なりますが、ボーナス払いの割合の上限は一般的に総借り入れ金額の50％とされています。
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住宅ローンのボーナス払いを利用するメリット・デメリット
住宅ローンを借りる際にボーナス払いを選択すると、月々の返済額を少なくできるメリットがあります。
ボーナス払いの割合を増やすほど、毎月返済しなければならない金額が減り、毎月の支払い負担が軽減されるため、支払い負担を軽減したい方に適しています。
ただし、ボーナス払いを利用すると、毎月払いよりも総返済額が増えるというデメリットがあります。
また、ボーナス月の返済額が増加するため、もしボーナスが支給されなかった場合には返済が難しくなる可能性があります。
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住宅ローンのボーナス払いで知っておきたいポイント
住宅ローンを借りる際にボーナス払いを選択するか迷った場合は、今後も安定してボーナスが支給されるかどうかを注意深く考慮することが重要です。
ボーナスは会社の業績に応じて支払われるものであり、ケースによっては支給されなくなる可能性があります。
また、ボーナス払いを選択しても将来に備えて貯金ができるかどうかも検討すべきポイントです。
そのほか、ボーナス払いではなく一部繰り上げ返済を検討することも選択肢の一つです。
繰り上げ返済のタイミングや金額は自らが決定できるため、ボーナス払いよりもリスクを抑えつつ住宅ローンの総返済額や返済期間を短縮できます。
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まとめ
住宅ローンを借りるときにボーナス払いを選択すると、毎月払いのときよりも月々の返済額は抑えられますが、総返済額が増えるデメリットがあります。
またボーナスがもらえなかったときに経済的負担が大きくなりかねないため、ボーナス払いを選択するかどうかは慎重に検討しましょう。
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