賃貸物件探しにおいて、最寄駅からの距離は重視される条件のひとつです。
しかし、駅徒歩15分と広告に書かれていても、実際にどれくらいの距離か分かりづらいと感じる方は多いのではないでしょうか。
今回は、駅徒歩15分の距離はどのくらいか、駅徒歩15分の賃貸物件に住むメリット・デメリットと選ぶときのポイントについて解説します。
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賃貸物件の駅徒歩15分とはどれくらいの距離？
不動産の広告で書かれている駅徒歩15分の距離とは「約1,200m」です。
これは「不動産の表示に関する公正競争規約」で定められている「徒歩1分＝80m相当」の基準から計算されています。
ただし、1分＝80mには距離しか反映されておらず、地形や階段、踏切、信号といった条件は考慮されていません。
さらに、歩くスピードにも個人差があるため、実際は15分より時間がかかってしまう可能性があります。
通勤・通学で毎日駅を利用する場合、徒歩15分1,200mは自転車などの利用を検討したほうが良い距離といえます。
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駅徒歩15分の賃貸物件のメリット・デメリット
駅徒歩15分の賃貸物件のメリットは、家賃の相場が駅近の賃貸物件よりも安い点です。
家賃を抑えて広い部屋に住みたいといった希望がある方は、徒歩15分の賃貸物件で条件に合うものが見つかるかもしれません。
また、駅や周辺の商業施設から離れているため、静かで落ち着いた生活環境を求める方にもおすすめです。
一方で、通勤・通学で駅に通う場合は移動時間が長くなってしまったり、天候が悪い日に移動がつらかったりする点はデメリットといえます。
足腰が弱い高齢者の方などが暮らす場合は、タクシーやバスなど徒歩以外の移動手段もチェックしておくと安心です。
また、人通りが少なく、駅周辺に比べると街灯が少ない地域もあるため、夜道に不安を感じる可能性もあります。
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駅徒歩15分の賃貸物件を選ぶ際のポイント
駅徒歩15分といっても、地形や信号などの条件によって実際の移動時間が異なってきます。
賃貸物件を選ぶ際には、実際に歩いて通勤や通学にかかる時間をシミュレーションするのがおすすめです。
その際に、スーパーマーケットや病院など日常生活で多く利用する施設や、街灯の有無などの周辺環境もチェックしておきましょう。
また、自転車移動を検討している場合、駅周辺と物件それぞれの自転車置き場の有無と位置も確認しておきたいポイントです。
駅の入り口から駐輪場が離れていると、移動時間がさらに延びてしまう可能性があります。
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まとめ
駅徒歩15分の賃貸物件は駅から遠く不便に思われがちですが、家賃が安く、周辺環境が静かといったメリットもあります。
賃貸物件の契約後に後悔しないよう、物件選びの際に実際に歩いてみて、周辺環境などを確認することが大切です。
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