頑丈で静かなイメージのある、SRC造の賃貸物件を選んだのに、生活音が気になってストレスを感じていませんか。
せっかく新しい住まいで、快適な毎日を送りたいと期待していたのに、隣の音が聞こえてくると不安になってしまうものでしょう。
本記事では、SRC造の建物の特徴や、うるさいと感じる理由、防音性を見分ける方法について解説します。
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SRC造の建物の特徴
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、鉄骨の周囲に鉄筋を配置し、コンクリートを打ち込んで一体化した構造です。
鉄骨の引張に対する強さと、コンクリートの圧縮に強い特性を兼ね備えています。
この構造は、剛性や耐力を確保しやすいため、規模の大きな高層建築などに採用されることが多いです。
遮音性の仕組みは、材料の「質量」が大きいほど、空気伝搬音を通しにくいという法則が関係しています。
また、壁や床に重い部材が用いられるため透過音を抑えやすく、ほかの建物構造と比べて高い防音性を発揮します。
ただし、実際の静けさは構造体の重さだけでなく、開口部や設備の納まりなどの、総合的な性能で決まる点に注意が必要です。
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優れた構造のSRC造でも騒音を感じる理由
SRC造でも騒音が気になる理由は、音が迂回する経路や、開口部を通じた透過音が影響しやすい点にあります。
外壁の遮音性が高い分、窓や扉の遮音性能が相対的に低くなり、室内の騒音レベルは、開口部から入る音に左右されやすいのです。
また、居室同士が隣り合う物件は、音が響く傾向にあり、隣戸の生活音や建具の開閉音が体感として強調されることがあります。
さらに、足音などの床衝撃音は、床構造の影響を受けるため、同じSRC造でも仕様により体感差が生まれるでしょう。
くわえて、築年数が古い物件は、サッシやガラスの性能が現在の水準より劣る可能性が高く、音漏れが生じやすくなります。
このように、構造種別だけでは、静けさを断定できないということを、考慮しておく必要があります。
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SRC造の賃貸物件で防音性を見分ける方法
防音性の高い物件を見分けるには、構造だけでなく界壁や、開口部の仕様を優先して確認することが重要です。
まずは年式の目安として、設備の普及状況を踏まえ、2000年以降に建てられた、SRC造を選ぶ考え方が実務的といえます。
室内の騒音は、開口部の透過音に左右されやすいため、窓が複層ガラスや防音サッシになっているかをチェックしてください。
内見時には、窓を閉めて外の音の聞こえ方を体感し、サッシ周辺の隙間風やぐらつきがないかも確認すると良いでしょう。
また、玄関扉のパッキンが劣化していると音が入りやすくなるため、ドア周りの隙間も重要な確認ポイントになります。
最後に、共用廊下や室内で音の響きを確かめ、給排水音の納まりまで気を配ることで、後悔のない物件探しができるはずです。
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まとめ
SRC造は、重いコンクリート系部材が用いられるため、ほかの構造に比べて、高い遮音性を発揮する特徴を持ちます。
しかし、開口部の性能や間取り、築年数などの影響により、優れた構造であっても騒音が気になるケースがあるでしょう。
そのため、防音性を重視するなら2000年以降の物件を目安にし、複層ガラスの有無やサッシの隙間を確認することが大切です。
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