住宅ローンを組むときに、必要な費用の一つが事務手数料です。
これは、住宅ローンの契約や管理にかかる費用で、金融機関に支払うものです。
しかし、事務手数料とは具体的に何を指すのか、相場はどのくらいなのか、保証料とは何が違うのかをご存じない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンの事務手数料について、その内容や相場、保証料との違いについて解説します。
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住宅ローンの事務手数料とは？
住宅ローンの事務手数料は、住宅ローンを借りる際にかかる費用の一つです。
主に、契約の際に全額支払う事務手数料型と、保証料を保証会社に支払う保証料型の二つがあります。
どちらが得かは借入金額や返済期間により異なります。
総費用に影響する重要な要素なので、比較検討する際に留意しましょう。
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事務手数料型の住宅ローンの費用相場とは？
住宅ローンの事務手数料は、契約や管理に関わる費用で、金融機関ごとに異なります。
一般的には、融資額の2.2％（税込）が相場です。
例えば、3000万円のローンなら約66万円になります。
種類によっても異なり、定額型だと事務手数料が3万円～5万円前後になるでしょう。
通常は契約時に一括支払いですが、分割やローンに組み込むことも可能です。
金融機関によって無料キャンペーンを実施している場合もあるため、事前に確認することが重要です。
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住宅ローンの事務手数料型と保証料型の違いとは？
住宅ローンを組む際には、事務手数料と保証料の違いを理解しておくことが重要です。
事務手数料は契約手続きに関する費用で、定率型の相場は借入金額の2.2％程度です。
一方、保証料は返済が滞った際に保証会社が代わりに返済する費用です。
支払い方法も異なり、事務手数料は契約時に一括で支払われることが一般的です。
しかし、保証料は一括または毎月の返済額に上乗せして支払われます。
これらは総費用に大きく影響するため、複数の金融機関のプランを比較検討する際には必ず確認しましょう。
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まとめ
住宅ローンの事務手数料とは、住宅ローンを借りる際に発生する諸費用の一つです。
住宅ローンの契約や管理にかかる費用をカバーするために、金融機関が借り手に請求するものです。
相場は、借入金額の0.2%～0.3%程度といわれています。
保証料とは、住宅ローンの返済能力がなくなった場合に、金融機関の代わりに返済をおこなう保証会社に支払う費用です。
保証料は、借入金額の1%～2%程度といわれています。
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