賃貸物件を借りる際は、連帯保証人を設定するか、家賃保証会社を利用する形が一般的です。
これから事業用の物件を借りるにあたり、どのような家賃保証会社を選べるのかが気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、事業用の賃貸物件を借りる際に利用できる家賃保証会社の種類や、自分で選べるのかどうかについて解説します。
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事業用の賃貸物件を借りる際に利用できる家賃保証会社の種類
家賃保証会社は、入居者が家賃を滞納した際に代わりに支払う企業を指します。
事業用の賃貸物件を借りるときに利用できる家賃保証会社の種類は、大きく「信販系」「協会系」「独立系」の3つに分けられます。
信販系は、クレジットカード会社やローン会社などが運営している家賃保証会社です。
家賃のほか更新料や原状回復費を保証してもらえる点に特徴がありますが、審査が厳しく、ローンの滞納履歴があるなど信用情報に傷が付いている方では利用できない可能性があります。
協会系は、一般社団法人全国賃貸保証業協会や一般社団法人賃貸保証機構などに加盟している家賃保証会社を指します。
家賃の滞納などがあった際には情報を共有する仕組みが確立されており、家賃の滞納履歴がある方は審査にとおりにくいです。
独立系は信販系・協会系以外の家賃保証会社で、入居審査の際には独自の基準で入居者を判断しています。
3種類ある家賃保証会社のなかでは、もっとも審査にとおりやすい点が特徴です。
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事業用の賃貸物件を借りる際に家賃保証会社は自分で選べる？
一般的に、事業用の賃貸物件を借りる際は、不動産会社の提携先のなかから家賃保証会社を紹介されます。
賃貸物件のオーナーにとって、もっとも避けたいのは家賃の滞納リスクです。
そのため、まずは入居審査に厳しい家賃保証会社から紹介されるケースがほとんどです。
ただし、不動産会社のなかには提携先から自由に選べるケースもあります。
自分で家賃保証会社を検討したうえで決めたい場合は、選べる家賃保証会社の選択肢を提示してくれる不動産会社に相談すると良いです。
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まとめ
事業用の賃貸物件を借りる際に利用できる家賃保証会社の種類には信販系・協会系・独立系があり、このなかでもっとも審査基準が緩いのは独立系です。
不動産会社によっては提携している家賃保証会社のなかから自由に選ばせてくれるところもあるので、自分で選びたい方はそういった不動産会社に相談することをおすすめします。
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