賃貸物件の住まい探しにおいて、駅からの距離を重視する方は多いでしょう。
物件情報欄には、徒歩での駅からの移動距離を記載しているケースがほとんどです。
今回は、駅徒歩20分とされている賃貸物件について、実際のところどれくらいの距離なのか、メリットやデメリットも含み解説します。
賃貸物件への入居を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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駅徒歩20分の賃貸物件はどれくらいの距離？
不動産の表示に関する公正競争規約では、徒歩1分が80mに相当するとして計算するように定められています。
不動産会社が物件の情報を記載する際には、この基準に沿って駅徒歩何分かを計算しなければなりません。
つまり、駅徒歩20分の場合、実際の距離は約1,600mと言えます。
また自転車を使う場合、速度について表示の規定はないものの、一般的に駅徒歩20分の距離は自転車で約8分です。
ただし、徒歩何分かの表示はあくまでも道路距離によるので、注意が必要です。
踏切や信号待ち、坂道は考慮されないので、場合によっては記載よりも時間がかかる可能性があります。
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駅徒歩20分の賃貸物件に暮らすメリット・デメリットとは
駅徒歩20分の賃貸物件は、徒歩10分の賃貸物件よりも物件数が多いのがメリットです。
選択肢が多いと、それだけ希望に近い物件が見つかる可能性が高まります。
また、ひとつの駅から20分ほど離れると、複数の路線を利用できるケースも多いです。
複数路線が利用できるとなると、交通の利便性も高くなるでしょう。
しかしながら、駅までの移動の負担がかかる点はデメリットです。
片道20分以上歩くのは、体力的につらい場合もあります。
とくに買い物をして荷物を持っているときや、疲れた仕事帰りには、帰り道を負担に感じやすいです。
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駅徒歩20分の賃貸物件で自転車が使えない場合の対策
徒歩20分の距離だと、自転車の利用を考える方も多いでしょう。
自転車を利用する場合には、駅近くに駐輪場を契約するのがポイントです。
駐輪場が駅から離れていると、余計に時間がかかってしまいます。
また、自転車が使えないときのために、代替手段を調べておくのも大切です。
自転車の故障や雨の日の場合だと、普段よりも早い時間に家を出て対応できるものの、けがや体調不良だと歩くのは難しいでしょう。
そのような状況でも慌てずに済むよう、近隣のバス停やバス路線を前もって把握しておくことをおすすめします。
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まとめ
以上、駅徒歩20分の賃貸物件はどれくらいの距離かについて解説しました。
駅徒歩20分は約1600mの距離で、物件数が多いメリットがある一方、駅までの距離が負担になる可能性がある点はデメリットです。
なお、自転車が使えないときのために、代替手段を調べておくといった対策も必要になります。
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