現在住んでいる賃貸物件を解約し、新たな部屋への引っ越しを考えている方もいるのではないでしょうか。
しかし賃貸物件には「解約予告期間」が設定されているため、解約を申し出てもすぐに退去できるわけではない点に注意が必要です。
今回は、解約予告期間とはどのようなものか、退去予定日のどのくらい前に通知すれば良いのかについて解説します。
解約予告期間とは？
解約予告期間とは、賃貸物件を中途解約する際に大家に対して解約の意思を伝える期限のことです。
大家は賃貸物件の入居者から家賃を受け取れますが、事前通告もなく退去されてしまうと、次の入居者が見つかるまでの間、収入が途絶えてしまいます。
そこで入居者の事情によって退去する場合には、あらかじめ大家に対してその旨を伝えなければならないと取り決められているのです。
大家側の事情で入居者に退去を求める際にも、希望する退去日よりも前に解約の旨を入居者に伝える必要があります。
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解約予告期間の長さはどのくらい？
賃貸物件を退去するにあたり、いったいどのくらい前に伝えれば良いのかが気になる方は多いでしょう。
解約予告期間は賃貸物件ごとに異なりますが、一般的には退去予定日の1か月～3か月前に設定されています。
退去前に新たな賃貸物件を借りる際には、家賃の二重払いが発生しないように意識することが大切です。
また賃貸物件を借りる際には入居審査を受ける必要があるため、物件に申し込んだからとはいえすぐに借りられるわけではありません。
退去から次の物件へ入居する際の流れをスムーズにするためにも、新居への入居と退去がなるべく同じタイミングとなるように心掛けましょう。
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解約予告期間を守るために必要なこと
解約予告期間を守るために必要なこととして、賃貸借契約書の確認が挙げられます。
賃貸物件には、それぞれ解約予告期間が定められているケースが一般的です。
解約予告期間を守るためにも、賃貸借契約書の内容をよく確認しておきましょう。
また、中途解約の連絡を大家か管理会社に入れたら、解約通知書に必要事項を記載して郵送する必要があります。
もし解約通知書が手元にない場合は、連絡を入れる際に送ってもらうよう頼みましょう。
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まとめ
賃貸物件を退去する際には、退去予定日の1か月～3か月前に解約する旨を大家か管理会社に伝えなければなりません。
場合によっては新居と旧居の家賃を二重で支払わなければならない事態に陥りかねないため、新居への入居日を考慮したうえで退去日を設定することをおすすめします。
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