仕事のために事務所を構えたいとき、近年ではSOHO可能な賃貸物件が選ばれることもあります。
しかし、SOHOとは近年によく聞かれるようになった言葉であり、その意味などをくわしくはご存じない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、SOHOに関する概要のほか、SOHO可能な賃貸物件に向いている業種、この物件を借りた際のメリットをご紹介します。
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SOHOが可能な賃貸物件とは？
まずSOHOとは、スモールオフィスとホームオフィスの頭文字をつなげたもので、小さなオフィスや自宅を仕事場にして働くスタイルを指します。
そして借りた部屋をSOHOに使える物件が、SOHO可能な賃貸物件です。
借りた部屋を仕事場として使える点は通常のオフィスと同じですが、両者にはいくつか違いがあります。
まずSOHO可能な賃貸物件に関して、契約の形態は居住用もしくは住居兼事務所となり、法人登記の可否はオーナー次第で、看板は出せません。
一方の通常のオフィスでは、契約の形態は事業用となり、法人登記も看板の設置も基本的に可能です。
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SOHO可能な賃貸物件に向いている業種
SOHO可能な賃貸物件は居住用もしくは住居兼事務所との扱いになるため、来客が少なく、作業に大きな音が出ない業種が向いています。
たとえばライターは、パソコンに向かってタイピングをするだけであり、借りた部屋で仕事をしていてもとくに問題は起こりません。
また、エンジニアやデザイナー、イラストレーターなども、個人作業で来客が少ないデスクワーク系の業種であり、SOHO向きだといえます。
なお、自分の仕事内容がSOHO向きであることは、部屋を借りる際に大家さんや不動産会社に伝えておいたほうが安心です。
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SOHO可能な賃貸物件のメリット
SOHO可能な賃貸物件は、通常のオフィスよりも初期費用が抑えられます。
通常のオフィスよりも毎月の賃料が安いため、賃料を基準に決まる敷金や礼金も比較的安くなるのです。
次に、SOHO可能な賃貸物件を借りて自宅で仕事ができると、通勤の必要もなくなります。
浮いた時間は仕事や家事に回せるため、通勤が必要だったころよりも充実した生活を送れます。
さらに、自宅で仕事ができる場合、労働時間などのコントロールも容易です。
どこかに出勤しているときとは違い、勤務のスケジュールや休日、仕事の量などを自分の裁量で決められます。
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まとめ
SOHOとは、小さなオフィスや自宅を仕事場とするスタイルであり、この働き方に使える賃貸物件がSOHO可能な賃貸物件にあたります。
利用が向いている業種はライターやエンジニアなどであり、利用時のメリットは通常のオフィスよりも初期費用が抑えられることなどです。
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スギヤマハウス株式会社 メディア編集部
スギヤマハウス株式会社は、地域密着型の不動産会社です。横須賀・三浦・葉山地域を中心に売買・賃貸・賃貸管理を行っております。ファミリー向けの物件など様々な不動産情報も取り扱っています。ブログでは不動産に関する情報をお届けします。
