賃貸物件をお探しの際に、初期費用が高すぎる物件ばかりで、なかなか引っ越し先が決まらないなんて場合があります。
この記事では、賃貸物件の初期費用の相場はどれくらいか、高すぎると感じる場合に安く抑える方法や、安く抑えられる賃貸物件をご紹介します。
賃貸物件をお探しで初期費用にお悩みの方は、参考にしてください。
賃貸物件の初期費用が高すぎる？相場はどれくらいかをご紹介！
賃貸物件で初期費用の相場は、家賃の4ヶ月～6ヶ月分です。
内訳としては、退去するときの原状回復費用などになる敷金と、部屋を貸してくれた大家さんへのお礼として払う礼金があり、これらは不要の場合もありますが家賃の2ヶ月分ほどかかる場合もあります。
そして、賃貸借契約時に1ヶ月分の家賃を前払いする前家賃に加え、入居日が月初め以外の場合は日割り家賃が必要です。
さらに、仲介を依頼した不動産会社に支払う仲介手数料が家賃の半月～1ヶ月分、そのほかに火災保険料、鍵の交換代が含まれている場合もあります。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約をするときの保証人とは？条件や変更についてもご紹介
賃貸物件の初期費用が高すぎる！初期費用を安く納める方法は？
賃貸物件の初期費用が高すぎると感じる場合、初期費用を安く抑える方法で一般的なのは分割払いです。
ただし、現金の分割払いは滞納されるリスクを懸念して大家さんが受け入れてくれないケースが多く、物件によって対応可能なクレジットカードは異なるため確認しましょう。
また、初期費用の値下げを交渉する方法もあります。
初期費用のうち、礼金は大家さんへのお礼であるため、大家さんがサービスしてくれやすく、値下げ交渉が成立しやすいです。
また原則、鍵の交換は大家さんの管理業務になるため、鍵の交換代が含まれている場合は大家さんに負担してもらえないか交渉してみましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸の入居審査とは？年収基準と落ちる方の特徴とは？
高すぎる初期費用を安く抑えられる賃貸物件をご紹介！
高すぎる初期費用を安く抑えるには、フリーレントが付いた賃貸物件がおすすめです。
フリーレントが付いた賃貸物件を選べば、多くの場合、入居してから1ヶ月～3ヶ月程度の期間は家賃が無料になります。
また、敷金と礼金の費用がかからないゼロゼロ物件を選ぶのも、初期費用を安く抑えるために有効です。
しかし敷金・礼金不要の代わりに家賃が高かったり、保証金などほかの名目で費用を徴収されてしまう場合もあるので注意が必要です。
ほかに、仲介手数料が安い不動産会社を選べば、初期費用を安く抑えられます。
▼この記事も読まれています
賃貸借契約時の必要書類とは？印鑑証明・戸籍謄本・住民票についてご紹介
まとめ
賃貸物件の初期費用の相場は、家賃の4ヶ月～6ヶ月分です。
初期費用が高すぎると感じる場合は、安く抑える方法を検討してみてください。
また、初期費用を安く抑えられるフリーレントやゼロゼロ物件の選択もおすすめです。
私たちスギヤマハウス株式会社 は、横須賀・葉山エリアを中心に35年以上の売買・賃貸管理実績がございます。
横須賀・葉山エリアでの不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
