新しい賃貸物件への引っ越しが決まると、電気の契約手続きについて疑問を持つ方が多くいらっしゃいます。
引っ越しを機に、電気代の節約やサービス向上のために、電力会社を変更したいと考えるのは自然なことです。
そこで本記事では、賃貸物件における電力会社の契約変更に関する疑問や具体的な手続き、そして注意点について解説いたします。
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賃貸物件でも電力会社を選ぶことは可能？
2016年4月に始まった電力自由化により、賃貸物件にお住まいの方でも、原則としてご自身で電力会社を選ぶことができます。
以前は、地域ごとの一般送配電事業者に限定されていましたが、現在では多様な料金プランを提供する多くの新規参入企業が存在します。
賃貸物件で、電力会社を変更できるかのポイントは、入居者が電力会社と直接契約を結んでいるかどうかです。
入居者が個別に契約している場合は、貸主や管理会社の許可なく、新しい電力会社への切り替え手続きを進めることが可能です。
ただし、契約切り替えには事前の確認事項もあるので注意しましょう。
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変更できないケースと切り替え手順
賃貸物件の構造や契約形態によっては、入居者が個別に電力会社を決められないケースもあります。
まずは、オーナーや管理会社が建物全体の水道光熱費を一括で支払い、その費用を家賃や管理費に含めて徴収している場合です。
もう1つは、マンションなどの集合住宅で、建物全体が1つの電力会社と契約する高圧一括受電方式を採用している物件です。
一括受電の仕組みの場合も、各戸の入居者単位での電力会社の変更は認められていません。
ご自身の契約形態は、賃貸借契約書や重要事項説明書に記載されているほか、管理会社に問い合わせることで確認できます。
一般的に、新しい電力会社が現在の電力会社の解約手続きを代行するため、入居者による手続きは不要でしょう。
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新しい電力会社選びのポイント
新しい電力会社を選択する際は、ご自身の電気使用状況やライフスタイルに合致した料金プランを選ぶことが重要です。
電気の使用量が多い時間帯によって割引が適用されるプランや、ガス契約などとセットにすることで割引を受けられるプランなどが存在します。
各社のウェブサイトにある料金シミュレーションなどを利用し、複数の会社を比較検討することが有効です。
安易にプランを変更すると、電気代が高くなるリスクがあるため、変更には慎重な判断が必要です。
電力会社の切り替えに際しては、「スマートメーター」と呼ばれる通信機能付きの新しい電力量計が利用されます。
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まとめ
電力自由化により、賃貸物件でも入居者自身が契約主体であれば、電力会社を自由に選択し切り替えることが可能です。
ただし、オーナー一括契約や高圧一括受電の物件では変更が認められないため、必ず契約内容を確認しましょう。
新しい電力会社を選ぶ際は、ご自身の生活パターンに適した料金プランを複数の会社と比較検討し、とくにオール電化物件では慎重な判断が求められます。
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スギヤマハウス株式会社
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