部屋探しをしていると駅近と表記がある賃貸物件を目にして魅力を感じている方は少なくないでしょう。
その場合、具体的にどのような物件を指すのか、さらに良い点だけではなく住みにくい点についても理解しておかないと後悔する可能性があります。
ここでは駅近賃貸物件は駅まで何分を指すのか、住むメリットとデメリットについても解説します。
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駅近の賃貸物件とは徒歩何分か
賃貸物件の特徴のひとつとして説明文に書かれている駅近とは、具体的に駅から何分くらいの距離にあるのかは契約を結ぶ前に知っておきたい定義です。
この表記の仕方は不動産の表示に関する公正競争規約によって、徒歩1分＝80mとして決められており、秒は切り上げて表示するとされています。
物件のエントランスをスタート地点としてゴールとなる駅まで徒歩5分で行ける距離を駅近とするのが一般的な考え方です。
ただし、この時間には信号待ちや歩道橋の階段などは含まれておらず、個人の歩く速度や履いている靴によっても前後します。
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賃貸物件において駅近に住むメリット
駅近の賃貸物件に住むメリットの1つ目は通学や通勤で電車を利用する場合、駅までの移動に時間を要さないため便利な点で、利用する駅までの所要時間を短縮できるため大きな魅力です。
また、駅の周囲は発展しているところが多いので、商業施設や飲食店などが多く学校や会社の行き帰りに立ち寄りやすい点が駅近物件に住む2つ目のメリットです。
3つ目のメリットとして人どおりが多く道が明るいため、とくに女性が1人で帰宅する際に夜でも安心して歩ける点が挙げられます。
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賃貸物件において駅近に住むデメリット
賃貸物件で駅近に住む場合はデメリットもあり、その1つ目が近くに線路があり電車が走る騒音が気になりやすい点です。
また、駅周辺は建物が多く集まるエリアなので、周囲の建物との距離が近い点が2つ目のデメリットで、室内が見えてしまう可能性もありプライバシーが守られにくいでしょう。
駅近物件に住む3つ目のデメリットは利便性が高く人気のある駅近物件は、同じ間取りや条件でも駅から離れた場所にある物件よりも家賃が高額な点です。
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まとめ
駅近とは駅から歩いて5分以内の場所にある物件を指しますが、信号待ちや階段などに何分かかるか考慮されておらず、歩く速度によっても時間が異なります。
駅までの移動時間を短縮できる、商業施設が多い、人どおりが多く夜道でも安心などがメリットです。
一方で、電車が走る音が気になる、プライバシーが守られにくい、家賃が高いなどがデメリットとして挙げられます。
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