誰も住んでいないからと、所有している家を放置したまま何もメンテナンスをおこなっていない場合、火事が起きる可能性があるのをご存じでしょうか。
家の所有者は住む・住まないに関わらず、火災のリスクについても意識を高めておくのが大切です。
ここでは空き家で発生する火災について原因や防止するための対策、また、発生した場合の持ち主の責任についても解説しましょう。
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空き家火災の原因として多い事例
空き家で火災が起きる原因の1つ目は歩行者が道ばたに捨てたタバコで、庭に伸び放題になった雑草や敷地内に溜まったゴミなどに燃え移り、家が火事になるケースです。
また、ガス管や配線設備の老朽化やメンテナンス不足によって火の気がある場合が2つ目の原因で、誰も気付かないため発見が遅れる可能性もあります。
老朽化の他にネズミにかじられて配線が破損し、出火することもあるでしょう。
3つ目の原因は放火で、人目がない空き家は敷地内に入りやすく火をつけやすいので、放火犯にターゲットにされやすい傾向にあり注意が必要です。
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空き家における火災発生を防止するための対策
空き家が火災に遭わないための防止対策として大切なのが、定期的に家に足を運んで見回りやメンテナンス、不審者対策をおこなう方法です。
タバコの火が燃え移らないよう庭や敷地内の雑草・ゴミはできるだけ除去しておき、ガス管や配線設備が老朽化していないかチェックしましょう。
また、不審者に狙われないよう、人感センサー付きの照明を敷地の周囲に設置し、鍵かけなどの戸締りを徹底するのも大切です。
さらに、管理会社に管理を委託している場合は管理会社の連絡先を目立つ場所に貼っておくのも有効な対策です。
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空き家で火災が発生した場合の持ち主の責任
もし所有している空き家で火災が発生し近隣に損害を与えた場合、持ち主は損害賠償の責任に問われない点が失火責任法によって決められています。
ただし例外があり、重過失があった場合はたとえ空き家であっても、持ち主に責任が生じるケースがあります。
たとえばガス管や配線設備の劣化が要因の火事など、持ち主がメンテナンスやチェックを怠っていた際には責任を問われるかもしれません。
また放火が原因でも、敷地内にゴミが溜まっていたり不審者が敷地に入りやすい状況だったりする場合は、持ち主が損害賠償を求められる可能性があります。
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まとめ
空き家で火災が起きる原因として多いのは、道ばたへのタバコの投げ捨て、ガス管や配線設備の老朽化、放火などです。
火災を起こさないためには、こまめにチェックやメンテナンスをおこない、不審者に狙われないよう対策を講じるのが大切です。
空き家で火災が発生しても、故意ではないため持ち主に責任はないとされていますが、重過失があった場合はこの限りではありません。
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