新生活に向けて引っ越ししてみたものの、物件状態や近隣に対する不満がある場合は、すぐに退去は可能なのでしょうか。
本来であれば賃貸借契約を締結する前に確認するべきですが、すべての状態を適切に把握できるわけではないので不安もでてくるでしょう。
こちらの記事では、賃貸物件に入居してすぐに退去できるかお伝えしたうえで、よくある理由と手順について解説します。
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賃貸物件に入居してすぐ退去できるのか
賃貸物件に入居してすぐ退去は可能です。
ただし、貸主との間で締結した賃貸借契約の内容によっては違約金が発生する可能性があるので、申し出る前に確認をするようにしてください。
たとえば、2年契約だとしても最初の6か月間で出ていくのであれば賃料1か月分を違約金として請求されるケースも多いです。
そもそも賃貸物件を退去するためには1か月以上前からの申し出を規定にしている場合もあるので、引っ越した月に出ていくとしても賃料は発生します。
住んでいる期間が短かったとしても礼金は返金されませんが、敷金は物件状態に大きな変化がなければ返金されます。
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入居してすぐ退去する場合のよくある理由
入居してすぐ退去する場合のよくある理由として、騒音・管理体制・近隣トラブルが挙げられます。
まず、隣や上に住んでいる住民がいないときに内見した場合、生活する中で足音や生活音などの騒音が気になるケースが多いです。
周りの音が響くとなれば「自分の声や音も聞こえているのでは？」と不安を抱いて住み続けるのに抵抗を感じる方もいます。
続いて、共有スペースが汚れていたり照明の取り替えなどが遅かったりすると、管理体制の不十分さが不満につながる可能性があります。
最後に、クレーマー気質な方やモラルにかける方など厄介な住民がいると近隣トラブルに耐えられなくなる場合も多いです。
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入居してすぐ退去する場合の手順
入居してすぐ退去する場合の手順として、まずは解約通知をおこなうため、管理会社もしくは大家さんに連絡します。
退去の準備を進めると同時に新居探しをして、申し込み・審査を受けます。
旧居から新居への移動がうまくいかなければ、一時的に荷物をどこかに保管してホテルなどで仮住まいをしなければなりません。
引っ越し費用が二重に発生するので、新居が決まるまでは旧居に住めるようにスケジュール調整しましょう。
引っ越し作業がすべて完了したら、管理会社もしくは大家さんに鍵の返却をして終わりです。
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まとめ
賃貸物件に入居してからすぐ退去するのは可能ですが、賃貸借契約の内容によっては違約金が発生します。
騒音トラブルや近隣住民との関係など内見では見抜けない問題点を抱えている可能性があるので、気を付けなければなりません。
もしも引っ越しをするのであれば費用や手間を最小限に抑えるため、旧居から新居に移動するタイミングを見計らいましょう。
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