賃貸物件に住んでいるものの、失職などの理由で家賃が払えない状況になりそうな方もいるでしょう。
無断で家賃を滞納してしまうと、さまざまなリスクがあるため注意が必要です。
今回は、家賃が払えないとどうなるのか、滞納のリスクや相談先についてご紹介します。
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家賃が払えないとどうなるのか
借りている賃貸物件の家賃が払えないと、支払いを滞納することになります。
一度の滞納で直ちに強制退去になるわけではありませんが、数か月分の滞納が続くと強制退去させられる可能性が高いです。
なお、滞納している分の家賃の支払いは入居時に立てた連帯保証人に請求されます。
そのため、滞納が続くと連帯保証人になってもらっている方に迷惑をかける可能性が高いです。
それでも家賃が支払われないケースでは大家さんから支払い督促がおこなわれますが、これも無視していると民事訴訟によって裁判を起こされます。
大家さんの訴えが裁判所で認められれば、強制執行の対象になるため注意が必要です。
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家賃が払えない状態で考えられるリスク
家賃が払えないまま滞納していると、退去してから困ることになります。
家賃の滞納情報はLICC（一般社団法人全国賃貸保証業協会）が管理している情報に記録されることがあり、協会に加盟している物件では入居審査に通りにくくなるのです。
とくに、保証人を立てられずに保証会社を利用するのであればその影響は大きくなります。
家賃の滞納情報は信販系の信用情報にも残るため、クレジットカードの作成も難しいです。
お金の借り入れも難しくなるなど、家賃の滞納によってさまざまな経済活動が制限されるリスクがあります。
そのため実家などを頼れないケースほど生活が立ち行かなくなる可能性があるのです。
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家賃が払えないときの相談先
家賃が払えなくなりそうなとき、真っ先に相談先にすべきなのは大家さんや管理会社です。
無断で家賃を支払わないとそのまま滞納になりますが、なぜ支払いが難しいのかを説明して相談すれば一時的に待ってもらえる可能性があります。
それでも滞納してしまいそうなときは、事前に連帯保証人になってもらっている方に相談しておきましょう。
事前に相談しておけば、連帯保証人の方にとって寝耳に水な請求にならなくて済みます。
また、どうしても収入に困っている状態であれば社会福祉協議会など公的な機関への相談も可能です。
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まとめ
家賃が払えない状態が数か月続くと、強制退去になるほか裁判を起こされる可能性があります。
また、入居審査に通りにくくなり経済活動にも支障が出るため、早めに相談するのが望ましいです。
連帯保証人にも話を通しておくほか、状況に応じて公的機関による福祉にも頼りましょう。
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