人気物件は借り手が決まるのが早いため、スピード勝負になる場合があります。
実際には他の申し込みは入っていないのに、不動産会社から2番手と嘘をつかれるケースがあるのも現状です。
そこで今回は、賃貸物件の申し込みが2番手になったと嘘をつかれる理由と、待ち時間を有効活用する方法について解説します。
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賃貸物件の申し込みが2番手になったと嘘をつかれることがある理由を解説
不動産会社が申し込みが2番手になったと嘘をつく理由のひとつは、顧客を引きとめるためです。
実際には他の申し込みがなくても、あると偽って顧客の焦燥感を煽ろうとするケースがあります。
顧客側に原因があり、嘘をつかれるケースもあります。
申し込み手続きで書類などに不備があると、手続きがスムーズに進む他の人を優先する可能性があるでしょう。
無理な費用交渉をしたために、入居後にトラブルを起こしそうな人とみなされ、優先順位を後回しにされるケースもあります。
嘘をつかれないためには、顧客側も誠実な対応を心がけることが大切です。
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賃貸物件の申し込みにおいて不動産会社の嘘を見抜く方法
不動産情報では、実際には契約できない「おとり物件」が載せられているケースもあります。
内見当日に2番手になったと伝えられる場合は、おとり物件である可能性が高いです。
嘘だと感じたら、内見は現地集合を提案し、別の物件に連れていかれることを回避するのがおすすめです。
ほかにも嘘を見抜く方法として、物件情報に住所や物件の詳細が記されているか、家賃が相場に見合った価格かなどを確認できます。
意図的なおとり物件ではなく、情報更新のタイムラグの可能性もあるため、気になる物件については定期的に不動産会社に確認することも良い方法です。
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賃貸物件の申し込み待ちの待ち時間を活用する方法
賃貸物件で申し込みの2番手であると告げられたとしても、必ずしも契約できないことが決まったわけではありません。
申し込みをしても、大家さんとの交渉で合意に至らないケースもあります。
1番手にキャンセルまたは審査落ちが生じると、2番手にチャンスが回ってくる可能性があります。
申し込みの待ち時間を有効に使うために、他の物件も同時進行で探すことがおすすめです。
ひとつの物件に執着せず選択肢を広げれば、待ち時間の心理ストレスを軽減できます。
また、待ち時間に期限を決めることも大切です。
転勤などで入居希望日が明確に決まっている場合は、ひとつの物件の待ち時間で時間を取られ過ぎないよう、明確な予定を立てましょう。
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まとめ
不動産会社が賃貸物件の申し込みが2番手になったと嘘をつくのは、顧客を引きとめたい、トラブルを起こしやすい顧客と見られた、などの理由があります。
不動産会社の嘘を見抜くためには、内見の現地集合を提案することや物件の詳細情報を確認することなどが役立ちます。
申し込みの待ち時間を有効活用するために、他の物件も同時進行で探すことや待つ期限を決めることなどもおすすめです。
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