子どもの誕生は、マイホームの購入を考えるきっかけとなりやすいライフイベントの1つです。
ですが育児休暇中の状態でも、住宅ローンは契約できるのでしょうか？
この記事では、育休中に住宅ローンは組めるのかや、不利になりやすい理由、審査のポイント、夫婦で組めるローンについて解説します。
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育休中に住宅ローンは組める？不利になりやすい理由とは
育休中でも問題なく住宅ローンを利用できますが、審査が厳しくなってしまいがちなため注意してください。
育児休暇中は定期的な収入がない、または減少している状態にあるケースが多いです。
また、本人は育休後の復職を希望していても、必ずしも復職できるとは限らず、元の収入が再び得られると断言できません。
場合によっては子どもの病気などの都合で、復職を取りやめざるを得ないケースもあります。
このような事情から、育休中は不確定要素が多い状態と見なされるため、どうしても審査で不利になってしまいやすいです。
金融機関が提示する条件を満たさなければ、ローンを組むのは難しくなってしまうでしょう。
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育休中の住宅ローン審査のポイント
ローン審査では収入の安定性が重視される傾向があるため、育休前と育休後の年収の変化や、育休後に職場復帰できるかどうかがポイントになりやすいです。
健康状態も、重視されやすいポイントの1つです。
健康状態が悪ければ職場復帰に支障をきたしてしまうなど、ローン返済が滞ってしまう可能性が高いと判断されてしまいます。
育休中は肉体的・精神的な負担も大きく、実際に体調を崩してしまうケースも少なくありません。
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育休中は夫婦で組める住宅ローンの利用もおすすめ
育休中に住宅ローンの利用を検討する場合は、夫婦の収入を合算して組むローン（収入合算）や、2人で契約するペアローンを利用するのも有効な選択肢です。
連帯債務型の収入合算では、夫婦の収入を合算したうえで返済責任を共有するため、一方の収入が減少している状態でも融資が受けやすくなります。
連帯保証型の収入合算では、夫婦の収入を合算するのは同じですが、一方が債務者、一方が連帯保証人となります。
基本的に返済責任があるのは債務者だけですが、万が一の際は連帯保証人が返済責任を負う形です。
ペアローンは、夫婦それぞれが住宅ローンを組んで、1つの物件を購入する方法です。
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まとめ
育休中でも住宅ローンは組めますが、一時的に定期的な収入が失われている状態であるため、厳しくなってしまいがちです。
審査では、育休前と育休後の年収の変化や、職場復帰できるかどうか、健康状態の3点がポイントとなります。
連帯債務型・連帯保証型の収入合算や、ペアローンを利用するのも有効な選択肢です。
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