住宅購入資金を親に援助してもらう方は、珍しくありません。
しかし、親から住宅購入資金の援助を受ける場合、援助してもらいやすい頼み方や税金に関する注意点を知っておくことが大切です。
今回や住宅購入資金を親に援助してほしい場合の頼み方や、援助してもらう場合の注意点について解説します。
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住宅購入資金を親に援助してもらいたい場合の頼み方
住宅購入資金を親に援助してもらいたい場合、住宅購入のメリットを伝えることをおすすめします。
子ども（親にとっては孫）のためになることや、実家の近くに住むことなど、親世代にもメリットがあると伝えると良いでしょう。
なお、住宅購入資金を親から援助してもらう場合の平均額についての統計データがあります。
新築の家を購入する場合の平均額は861万円、中古の場合は767万円です。
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住宅購入資金を親から援助してもらう場合の非課税条件
住宅資金を親から援助してもらう場合、贈与税の対象になります。
贈与税には非課税になる条件があり、その範囲内の金額であれば税金を納める必要はありません。
基本的な贈与税の非課税枠は年間110万円までです。
ただし、住宅購入資金の援助では「住宅取得等資金贈与の非課税特例」を利用できます。
一般住宅の場合は500万円まで、省エネ性能が高い「一定基準を満たす住宅」であれば1,000万円まで非課税枠が拡大されるため、非課税で贈与を受けやすくなります。
ただし、この特例を受けるには複数の条件を満たす必要があります。
贈与を受ける子どもの年齢や所得、住宅の床面積などが条件に含まれています。
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親から住宅購入資金を援助してもらうときの注意点
親から住宅購入資金を援助してもらう場合、確定申告が必要であることに注意しなければなりません。
特例を受けて非課税になる場合も、確定申告が必要です。
また、贈与税には「相続時精算課税」と呼ばれる制度があり、この制度を利用すると贈与税の非課税枠が2,500万円まで広がります。
ただし、この制度を使う場合、相続発生時に相続税と贈与税が合算されることに留意しなければなりません。
もう一つの注意点は、親子間の金銭のやり取りでも契約書をしっかり作成することです。
あとから税務署から調査を受けた際など、正確な金額を証明する必要が生じることも考えられます。
複数回援助を受ける場合は、その都度契約書を作成しましょう。
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まとめ
住宅購入資金を親に援助してもらいたい場合、親に住宅購入のメリットを伝えるのがおすすめです。
贈与税の非課税枠は年間110万円までですが、住宅購入資金では住宅取得等資金贈与の非課税特例を使えます。
親に住宅購入資金の援助を受ける場合、正確な金額が把握できる契約書を作るようにしましょう。
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