賃貸物件のフローリングのワックスがはがれてきたとき、自分でワックスがけをしてもいいのか悩む方も多いでしょう。
賃貸物件の持ち主は入居者ではなく、貸主である大家さんや管理会社であるため、ワックスがけの対応について理解しておく必要があります。
本記事では、賃貸物件のフローリングのワックスがけについて解説します。
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賃貸物件のフローリングにワックスがけしても良いか
入居者が、賃貸物件のフローリングにワックスがけをすることは可能です。
ただし、原則としてワックスがけは貸主が行うものであり、国土交通省が定めている「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にも、ワックスがけは貸主が行うものと明確に記載されています。
入居者が自己判断でワックスがけを行い、床に傷がつくと、原状回復費用を負担しなくてはならない場合もあります。
これらの理由から、ワックスがけの前に、大家さんや管理会社に確認を取るようにすると安心です。
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賃貸物件のフローリングにワックスがけをする方法
入居者が自分でフローリングにワックスがけをする方法は、家具を移動し床を掃除した後、ワックスをかけない場所を養生します。
この時、養生テープは粘着力がやや弱いものを使うと、作業後に剥がしやすくなるのでおすすめです。
養生が終わったら、フローリングに専用の剥離剤を塗り広げ、濡れ雑巾やスポンジを使ってワックスを丁寧にこすり落とします。
力を入れすぎると、フローリングが傷ついてしまうので、ワックスだけを落とすように注意しましょう。
古いワックスを落としたら、部屋の奥から新しいワックスをかけ、十分に乾燥させ養生をはがしたら完了です。
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賃貸物件のフローリングにワックスをかけるときの注意点
フローリングにワックスをかけるときは、古いワックスの剥離を丁寧におこなうことが重要です。
力を入れ過ぎるとフローリングが傷つき、修繕費を請求される可能性があります。
古いワックスを剥がさず、新しいワックスをそのまま上からかけるのも、フローリングが黒ずんでしまう可能性があるため厳禁です。
近年では、ノンワックス仕様のフローリングが増えており、このフローリングにはワックスを塗ってはいけません。
入居者向けのガイドブックに、フローリングのお手入れについて書かれているため、しっかりと確認しておきましょう。
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まとめ
賃貸物件の入居者が、フローリングにワックスがけをすることは可能ですが、ワックスがけの前に大家さんや管理会社に確認しておくと安心です。
ワックスがけをする方法は、床を掃除して養生し、専用の剥離剤を使って丁寧にこすり落としたのち、新しいワックスをかけ乾かしたら完了です。
フローリングにワックスをかける注意点として、古いワックスを丁寧に剥がしたり、新しいワックスをそのまま上からかけたりしないよう気をつけるほか、ノンワックス仕様のフローリングにワックスをかけてはいけません。
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