空き家を所有している方は、空き家対策特別措置法の改正内容をよく知っておかないと損をしてしまうかもしれません。
管理不全空き家という概念が新設され、固定資産税が今までの6倍まで上がってしまう可能性が出てきたのです。
そこで今回は、空き家対策特別措置法改正のポイントと、管理不全空き家とは何か、認定されないための対策について解説します。
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空き家対策特別措置法改正のポイント
2023年の空き家対策特別措置法の改正では、空き家の増加とその管理不全に対する対策が強化されました。
1998年から20年間で空き家は約1.5倍に増加し、改正以前の法律では対処しきれていないのが現実でした。
今回の法改正では、この問題に対処するために「管理不全空き家」の概念が新設されたことが特徴です。
これにより市区町村は、危険な空き家を強制的に取り壊す代執行や、空き家の所有者に対して適切な管理をする指導や勧告がしやすくなりました。
この改正は、空き家問題の解決に向けた重要な一歩です。
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管理不全空き家とは
特定空家は、そのままにしておくと周囲に危険や衛生上の害を及ぼす状態のある空き家で、自治体が認定します。
管理不全空き家は、現在は特定空家ではないが、適切な管理がおこなわれていないため将来的に特定空家になる恐れがある空き家を指します。
これらに指定されると、固定資産税の軽減措置が受けられなくなることが経済的に大きなデメリットです。
今までであれば、住居が経っている土地は固定資産税の特例の対象となっていましたが、特定空家や管理不全空き家に指定されるとこの特例から外れてしまいます。
そうなると、今までよりも固定資産税が最大で6倍にまで上がってしまうのです。
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管理不全空き家に認定されないために
空き家を特定空家や管理不全空き家と認定されないためには、適切な管理が必要です。
定期的な掃除や修繕をおこない、家屋が荒廃しないように心がけましょう。
また、賃貸に出すことで収益を得るとともに、問題を防ぐことができます。
土地活用の方法としては、駐車場やコミュニティスペースとして利用することも有効です。
さらに、売却することで新たな所有者による活用が期待できます。
これらの対策をおこなうことで地域社会に貢献し、所有者の責任を果たすことにもつながります。
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まとめ
増加を続ける空き家対策として、空き家対策特別措置法が改正され、新たに管理不全空き家が新設されました。
管理不全空き家への指定を受けると固定資産税が最大で6倍まで上がってしまうので、適切な管理が必要です。
どうしても管理活用しきれない場合は売却を検討してみても良いでしょう。
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