住宅ローンを借りる際に設定した借入期間によっては、定年後も住宅ローンが残っている場合があります。
定年後は現役の頃と比べて収入が減少するため、これまでどおり返済できるとは限りません。
今回は、定年後の支出の目安や住宅ローンが残っていると起きやすい老後破産の原因、対策についてご紹介します。
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定年後の収入と支出の目安
現役を退いた定年後は、給料ではなく年金での収入に切り替わります。
そのため収入額はそこまで多くなく、65歳以上の2人世帯における平均的な収入は20万2,746円です。
しかし支出額はそれよりも多く、平均で24万1,672円出ていくため貯金頼みになる家庭もあります。
これらは食費や水道光熱費など、生活に必要なお金の総額であり住宅ローンは含みません。
住宅ローンが残っている場合は、月の支出がさらに増えてしまいます。
そのため何らかの形で収入がないと生活が厳しくなり、老後破産によって財産を失う可能性があるのです。
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定年後に老後破産を起こす原因
住宅ローンが残っている場合、その返済のために貯金を切り崩すことになります。
しかし、貯金額が足りない場合や収入より支出が大きく上回ると返済が滞ってしまい、老後破産の原因になるのです。
住宅ローン以外にも、高齢者の方は医療費がかさむ傾向にあります。
大きな病気だけでなく日常の不調が増えるため、こまめに通院しているとあっという間に貯金が底をつくでしょう。
また、住宅を購入してから時間が経っているため住宅の劣化も進んでいます。
そのため外壁や屋根、内装や設備の交換など修繕費がかかり、より出費が激しくなってしまうのです。
このように、定年後も定期的に出費が必要になるため住宅ローンが残っていると老後破産の可能性が高まります。
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定年後も住宅ローンが残っている場合の対策
住宅ローン残債による老後破産の対策には、年金以外の収入源を用意するのが重要です。
定年後もパートやアルバイトで仕事をする、投資用物件を活用して収入を得るなど、何らかの方法で収入を増やすと良いでしょう。
また、現在借りている住宅ローンよりも金利の低いプランに借り換えるのもおすすめです。
一度にまとまったお金を用意したい場合は、一度住宅を売却して賃貸物件として借り受けるリースバックを活用するのも手です。
リースバックを利用すれば住宅を売却しても引っ越さなくて済むため、住環境を変えることなくお金を用意できます。
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まとめ
定年後は収入を支出が上回る場合が多く、住宅ローンが残っていると老後破産の可能性があります。
医療費や住宅の修繕費もかかるため、基本的には仕事などで年金以外の収入源を用意するのがおすすめです。
また、借り換えで返済の負担を軽くする、リースバックでまとまったお金を用意するなどの手段もあります。
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