近年、空き家の急激な増加が社会問題となっているのは、ご存じの方も多いでしょう。
そこで登場したのが空き家の住宅セーフティネット制度であり、空き家問題への対応策として注目を集めています。
今回は、空き家の住宅セーフティネット制度について、概要や登録方法、利用のメリットなどを解説します。
空き家を所有しており、活用したい方はぜひ参考にしてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の売買物件一覧へ進む
空き家の住宅セーフティネット制度とは
2017年10月に開始された住宅セーフティネット制度は、増加している空き家を有効活用するための制度です。
この制度は主に3つの要素で成り立っており、まず、住宅確保を必要とする高齢者、障がい者、子育て世帯、被災者、外国人などの入居を拒否しない賃貸住宅の登録制度である点です。
次に、専用住宅として運用するために必要な改修や、入居に向けた経済的支援をおこないます。
そして、住宅確保を必要とする個人と賃貸住宅の適切なマッチングと入居支援の枠組みが提供されています。
これらの3点の要素により、貸主と借主の双方をサポートし、不安要素を解消しています。
▼この記事も読まれています
空き家にも水道光熱費がかかる？金額やライフラインの必要性などを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の売買物件一覧へ進む
空き家の住宅セーフティネット制度の登録方法と登録基準とは
住宅セーフティネット制度において、物件所有者は、所持する賃貸物件をセーフティネット住宅の情報提供システムに登録し、情報を公開できます。
登録の際、要配慮者のみを対象とした専用住宅か、要配慮者以外も受け入れ可能な登録住宅のどちらかを選択することが必要です。
登録手続きは、物件の所在地を管轄する都道府県などの窓口でおこない、一定の基準を満たす必要があります。
登録基準には、耐震性の確保、住戸の床面積が原則25㎡以上であること、周辺の類似物件との家賃の均衡を保つことなどが含まれます。
▼この記事も読まれています
不法侵入されやすい空き家の特徴とは？不法侵入を防止するための対策を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の売買物件一覧へ進む
空き家の住宅セーフティネット制度に登録するメリットと注意点
空き家を住宅セーフティネット制度に登録するメリットは、貸主にもサポートが提供されることです。
登録住宅では、円滑な入居の支援や入居者の安全確保のためのサービスを利用でき、専用住宅の場合には国や区市町村から改修費用の補助も受けられます。
また、入居者が低所得者である場合、家賃を引き下げることで負担を軽減でき、減額部分については一戸あたり最大4万円の補助を最長10年間受けることができます。
ただし、生活保護の住居確保給付金を受給している入居者は対象外となるため、留意が必要です。
▼この記事も読まれています
空き家の外壁塗装をしないとどうなる？実施すべき時期や理由を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の売買物件一覧へ進む
まとめ
以上、空き家の住宅セーフティネット制度について、登録方法やメリットなどを解説しました。
住宅セーフティネット制度は、空き家の有効活用を目的に設けられた制度で、自治体の窓口に申請して登録ができます。
登録すると、入居サポートや改修費用の補助を受けられるのがメリットです。
横須賀の不動産ことならスギヤマハウス株式会社へ。
横須賀・葉山エリアでの不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
横須賀の売買物件一覧へ進む
